2011年

上海已经启动了多层住宅

增加电梯试点工作

实现从零开始的突破

让一部幸福梯安装在社区

实现了社区居民的电梯梦

安装电梯前

楼主签字同意

是安装电梯的前提

然而，闵行区伊犁南路24弄7号的许多业主

最近遇到了一个怪事

许多居民反映

在自家门口安装电梯工程

即将开工

而作为业主

我刚刚知道这件事

更让他们吃惊的是

他们已经在咨询表上签字了……

征求加梯意见

签的是他们的名字

一楼业主张女士说，长期出租自己的房子。一年前，她确实接到邻居的电话，询问她是否同意安装电梯。当时，她口头上不同意，但从未在咨询表上签字。一年前，她确实接到邻居的电话，询问她是否同意安装电梯。当时，她口头上不同意，但从未在咨询表上签字。

张女士要求居委会查看意见咨询表。这个家庭的咨询意见是不同意安装，但名字上写着20多年前卖给她的前房东。

张女士:我一看，名字不是我的名字，签名也不是我的。

发现问题后，张女士联系了一楼业主范女士。范女士对咨询一无所知。她说她从未收到过居委会或楼组长的通知。

在咨询表上，范女士家的咨询意见是同意安装，签名栏上写着范女士租客的名字。联系租客后，对方表示没有写同意，只留下一个电话号码。

范女士:我们肯定不同意(加梯)，至少要征求房东的意见。让我们知道什么政策和内容(安装电梯)。

谁给业主签了名？

流程合法合理吗？

为什么一楼的居民还没有签字，甚至不知道，意见咨询已经通过了？记者找到了当时打电话给张女士的五楼居民宋阿姨，发现咨询过程非常匆忙，甚至草率。

宋阿姨说，一楼的房子都是出租的，她不认识居民。所以她去居委会问（联系方式）。她说如果她不同意，我会填写不同意。她说如果她同意，我会写下同意。而且当时电梯安装公司和居委会都没有要求业主自己签字。

宋阿姨:咨询只有两天，我们上面有9户人家同意。

居委会书记蔡俊辉说，居委会不太了解签字的人是否是业主。

虹桥镇电梯办公室工作人员介绍，电梯安装需要三分之二的居民参与，四分之三以上的居民同意，从记录材料来看，目前符合条件。

虹桥镇加梯办公室工作人员：我们只做备案，整个签字过程可能由建筑负责人和热情的群众完成，他们实际上不知道人是谁。

咨询有效吗？

加梯会开始吗？

鉴于该建筑的现状，律师认为，根据现行电梯投票规则，如果在咨询过程中有现代签名或征求非业主意见，发现后应及时重新咨询。

上海兰亭律师事务所执行主任刘明浩表示：根据《民法典》中相邻权的有关规定，如果电梯安装不与一楼居民充分沟通，确实影响一楼居民的通风采光，相关业主仍可提起诉讼，维护利益。”

目前，虹桥镇表示，将重新征求该楼一、二楼居民的意见。

根据目前的情况

再次咨询后

电梯安装仍能顺利推进

但这个过程

不是多余的

首先，它可以充分保护大楼所有业主的民事权力；

第二，让整个过程更加透明、规范，虽然可能需要一些时间、精力，但也是未雨绸缪，尽量避免留下后患。

此外，记者注意到，在此事中，咨询表的注意事项实际上有这样一句话：如果业主本人长时间外出，无法亲自领取投票并签署意见，为了不影响建筑安装电梯的申请，可以在居民委员会工作人员的见证下，通过视频表达意见，并在视频中签署书面投票后将扫描件发送至社区居民委员会。然而，在实践中，居委会工作人员一开始并没有这样做。然而，在实践中，居委会工作人员一开始并没有这样做。

许多社区正在推进电梯安装工作，家庭分离也是一种非常普遍的现象，在咨询中，能否考虑更全面，使过程更合规？毕竟，电梯的安装与整个建筑业主的利益有关，咨询过程需要谨慎，这不仅是对每个业主民事权利的尊重，也是在促进电梯安装的过程中，平衡各方的利益路由网，考虑大多数业主的合法合理要求。

来源:话匣子《民生一网通》

来源： 看看新闻